[010] Cambio de uso de establecimiento en edificio de viviendas

¿Que criterios del DB-SI se deberían aplicar a un cambio de uso a residencial de un establecimiento de uso administrativo (estudio de arquitectura) integrado en la planta bajo cubierta de un edificio de viviendas.

Respuesta

A nuestro entender no es correcto aplicar a dicho proyecto el criterio interpretativo publicado por el Ministerio según el cual un proyecto de transformación en viviendas de una planta bajo cubiertas destinada a trasteros tiene la consideración de ampliación para, una vez hecha esta asimilación, aplicar otro criterio interpretativo relativo al alcance que debe tener la aplicación del DB-SI a obras de ampliación. Se trata de casos muy diferentes, ya que, mientras la transformación de la planta bajo cubiertas a la que se refiere el criterio interpretativo publicado supone una ampliación real de la superficie habitable y un aumento de la altura de evacuación y de la ocupación del edificio, y por tanto del riesgo del mismo, esto no ocurre en vuestro caso, en el no aumenta la ocupación y se unifica actividades diferentes, por lo que el riesgo global del edificio no solo no se aumenta, sino que se reduce. 

Esta es la razón por la que, en cambios de uso como el vuestro, el DB-SI es menos exigente en relación con la adecuación de las escaleras que en otros casos de cambio de uso.