En un edificio aislado tipo villa dentro de una parcela privada, con planta baja y primera, los propietarios han dividido la vivienda, haciendo una vivienda independiente por planta. Quedando la planta baja para los padres y la primera para un hijo.
El acceso a la planta baja se realiza directamente desde el exterior privado.
Para acceder a la planta primera han realizado un escalera desde el exterior privado hasta la puerta de acceso a la vivienda. Con la obra, junto a la escalera han previsto la estructura del hueco de un ascensor para el acceso a la planta primera. Es obligatorio la instalación y puesta en marcha del ascensor para el acceso a la planta primera, si ya dispone de un acceso independiente mediante escaleras dentro de la parcela privada?
Respuesta
El apartado SUA9-1.1.2 únicamente exige la instalación de ascensor en edificios de uso residencial vivienda para los casos en los "que haya que salvar más de dos plantas desde alguna entrada principal accesible al edificio hasta alguna vivienda o zona comunitaria, o con más de 12 viviendas en plantas sin entrada principal accesible al edificio", lo que no parece ser el caso de la consulta. Para obra nueva, en los casos restantes se "debe prever, al menos dimensional y estructuralmente, la instalación de un ascensor accesible que comunique dichas plantas". No obstante, hay que tener en cuenta que para edificación existente hay publicado el siguiente comentario:
Previsión de ascensor en intervenciones en edificación existente
La exigencia de previsión de ascensor en los casos en los que no sea necesaria la instalación del mismo en general no sería aplicable en reformas de edificios existentes que no dispongan de este espacio, excepto cuando se trate de reformas de envergadura importante. No obstante, si este espacio existe en un edificio, no debería permitirse su eliminación para usos privativos.
3 comentarios:
Hola en un edificio de obra nueva en Madrid en que contamos con planta baja + 2, en la que la segunda planta contamos con un atico duplex, y el numero de viviendas total es de 3, (una por planta) ¿es necesaria la instalación de ascensor?
en un edificio de 8 plantas 7 tienen ascensor y los del octavo quieren que llegue a su planta y uno ha presentado una minusvalia de 10% y no tiene movilidad reducida. Es obligatorio?
vicente
buenas noches, mi pregunta es a que se refiere en el apartado 1.1.2.1 del Cte Db SUA cuando dice, que "haya que salvar más de dos plantas", para un edificio de pl baja con zaguan escalera, planta piso 1º y 2°, es necesario ascensor? o seria para la 3ª planta si se tuviera que acceder???
A que se refiere en el mismo apartado cuando dice:" entrada principal accedible al edificio"
gracias y saludos
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