Les planteo sendas consultas en relación a la clasificación del tipo de construcción que se hace en la tabla 3.1 en el DB SE-C.
1. Según ésta para considerar una construcción del tipo C-0, ésta debe tener menos de 4 plantas y una superficie construida inferior a 300 m².
La cuestión que les planteo es cómo debe interpretarse el concepto de "superficie construida" de la edificación, si como la superficie que ocupa el edificio sobre el terreno (o su proyección), o bien como la superficie total construida del edificio teniendo en cuenta la superficie de todas sus plantas.
En mi opinión la primera es la correcta, dado que entiendo que la campaña geotécnica se plantea para conocer las propiedades de la zona a edificar y aplicando la segunda interpretación, se da la paradoja de que un edificio de 299 m² y una planta de altura se considera construcción tipo C-0, obligando a una campaña de reconocimiento menos exigente cuando la zona a edificar es mayor que la de otro edificio con 3 alturas y 100 m² por planta que sería considerado tipo C-1, resultando una campaña más exigente con una ocupación mucho menor. El criterio del número de plantas, exige una campaña más intensa para más de 3 cualesquiera sea la ocupación en planta dado que las cargas a transmitir al terreno son mayores, como también parece lógico.
2. A efectos del cómputo del número de plantas, ¿debe incluirse una planta adicional en caso de existencia de forjado sanitario en planta baja?
Respuesta
1. A efectos de la tabla 3.1 del DB SE-C, por "superficie construida" se entiende la total del edificio en el conjunto de las plantas.
2. Un forjado sanitario no cuenta en el cómputo del número de plantas.
No hay comentarios:
Publicar un comentario