Partimos de dos establecimientos colindantes con el mismo titular, pero con distinta titularidad al existir dos licencias. Ambas licencias fueron otorgadas con anterioridad a la entrada en vigor del CTE. En uno de los establecimientos se ejerce la actividad de salón de bodas, y en el otro, cuya licencia es posterior, se ejerce prácticamente la misma actividad salvo que se usa solo para la recepción de los comensales y ofrecer una copa de bienvenida y un aperitivo y que posteriormente pasarán la salón de bodas. Dichos establecimientos disponen de accesos independientes y forman sectores de incendio distintos. ¿Si propiedad decidiera abrir una puerta de comunicación entre ambos establecimientos en la pared medianera y hacer un único establecimiento, en qué medida habría que aplicar el CTE en general y los documentos básicos SI y SUA? Téngase en cuenta que no existirá incremento de la ocupación, ya que ésta sería alternativa, y que ambas zonas disponen de sus recorridos de evacuación independientes con salidas al espacio exterior seguro.
Respuesta
Dos locales diferentes (dos referencias catastrales) con licencia diferenciada, son también dos establecimientos diferentes a efectos del DB-SI, deben cumplir la reglamentación cada uno por su cuenta, con independencia de que el titular de ambos sea el mismo, de que quiera implantar la misma actividad en ambos y de que se abra una comunicación entre ambos.
En contra de lo que afirma la consulta, dicha comunicación no les convierte en un único establecimiento, debe mantener la obligatoria sectorización entre establecimientos diferentes y no puede ser tenida en cuenta a efectos de evacuación de ninguno de los dos establecimientos.
2 comentarios:
Aunque no he realizado yo la consulta, creo que no se ha respondido a lo preguntado, ya que en la pregunta figura que se quiere hacer una licencia única para hacer un establecimiento único (que en este caso comunican por una puerta, pero que podría estar comunicado por más puertas o por espacios abiertos). En todo caso entiendo que evidentemente al pasar a ser un único establecimiento de mayor superficie tendrían que aplicar al menos todo el DB-SI ya que por ejemplo pudiera ser que se sobrepasara la superficie máxima admisible para el sector de incendio o que también por superficie necesite BIEs o hidrantes, etc
Conviene leer bien lo que realmente dice la consulta. No dice que "se quiere hacer una licencia única para hacer un establecimiento único". Lo que dice es que al "abrir una puerta de comunicación entre ambos establecimientos en la pared medianera" se hace un único establecimiento. Lo que no es cierto.
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