La UAAAP/blogdelaunion, entidad vinculada al CSCAE, colaborando con el Ministerio de Fomento, publicará en este blog en tiempo real, a la vez que se contesta al interesado, las respuestas oficiales a las dudas que se consideren de interés para el colectivo planteadas al Ministerio sobre los documentos DB-SE,DB-SI y DB-SUA.

Desde el Ministerio de Fomento nos indican unas pautas a tener en cuenta a la hora de hacer las consultas:

•Se exigen requisitos de claridad, concreción, concisión e identificación de quien formula la consulta.

•Las consultas se deberán referir al CTE ya que la aclaración o interpretación de cualquier otra reglamentación o norma no corresponde al Ministerio de Fomento.

•Las consultas debe hacer referencia al CTE en términos genéricos, y no a su aplicación a un proyecto concreto o a soluciones alternativas al CTE ya que su valoración correspondería a la autoridad de control edificatorio.

•Las consultas deben precisar interpretación o aclaración y no encontrarse evidentemente resueltas aplicando el CTE y sus comentarios con el criterio y la discrecionalidad técnica siempre necesaria.

Se cuenta desde el Ministerio con un equipo de técnicos que responderán las dudas planteadas sobre los documentos DB-SE, DB-SI y DB-SUA desde el Área de Seguridad y Accesibilidad. Subdirección General de Arquitectura y Edificación. Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo. Ministerio de Fomento. Paseo de la Castellana 112, 28071 Madrid - España

Envía tus consultas exclusivamente al buzón de la Subdirección General de Arquitectura y Edificación: arquitectura@fomento.es

viernes, 19 de abril de 2013

[086] Areas de venta con poca afluencia de público

CONSULTA, afecta a CTE DB SI, sección si 3, Tabla 2.1. Densidad de ocupación.
Se nos presenta la cuestión de la densidad de ocupación a tener en cuenta en plantas superiores a tercera sobre rasante, de un edificio exclusivo comercial (uso comercial del código técnico).
La actividad comercial en las tres plantas inferiores sobre rasante se prevén para un comercio tradicional encuadrable en las densidades dadas para establecimientos comerciales.
El problema lo tenemos a partir de la cuarta planta del edificio donde se va a realizar una venta de productos exclusivos mediante venta personalizada en zonas o locales privados. Los productos a comercializar son del tipo complementos y joyería de alta gama, en cualquier caso productos orientados a publico restringido y por lo tanto se considera que en estas áreas de venta no es previsible gran afluencia de público.
En este caso ¿Se puede considerar para estas plantas, que debido a que no es previsible gran afluencia de público, el apartado...
..."En áreas de venta en las que no sea previsible gran afluencia de público, tales como exposición y venta de muebles, vehículos, etc... Densidad de ocupación 1 persona cada 5 metros cuadrados...." 
... o este apartado solo se puede utilizar en el caso en que los artículos a comercializar presenten grandes volúmenes de ocupación de la superficie (tales como muebles, grandes electrodomésticos, vehículos, etc.)?
El proyecto planteado presenta comunicaciones diferenciadas entre las zonas de comercio más habitual (unidas por un núcleo de escaleras) y las zonas de venta restringida (acceso habitual mediante ascensor).
Respuesta
Corresponde al proyectista decidir si el caso concreto que se cita es un área de venta en la que no es previsible gran afluencia de público y a la que se le pueda aplicar la densidad de ocupación de 1 pers / 5 m² que contempla el DB SI.
Los ejemplos de dichas áreas que cita el DB SI son indicativos y con ellos no se pretende establecer la condición de que necesariamente los artículos a comercializar deban presentar grandes volúmenes de ocupación de la superficie, tales como muebles, grandes electrodomésticos, vehículos, etc.

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