Tenemos la siguiente pregunta que se refiere a la regulación de la salida de las viviendas en planta baja y en planta ático a las terrazas. En un edificio nos hemos encontrado con que las viviendas que tienen acceso a terraza, tienen un peldaño de salida de 22 cm de cerramiento más 7 cm de perfil de aluminio, en total 29 cm y luego de bajada a la terraza de 16 cm. A mi parecer la transición del salón con la terraza no debería tener desniveles, al igual que no los hay entre pasillo y cocina por ejemplo, no obstante, admitiendo que pueda tener un sólo peldaño por ser zonas de uso restringido, ¿la altura de la tabica debe ser la suma del cerramiento más el perfil (29 cm en este caso), o para el cálculo de la altura total de la tabica hay que prescindir del perfil de la puerta de salida (22 cm)?
Respuesta
La altura de la tabica efectiva para poder superar el peldaño debe medirse desde el punto donde se apoye el pie hasta el siguiente punto donde pueda apoyarse de forma completa. Por tanto, si el perfil de la carpintería se encontrase a haces exteriores del peldaño, sin proporcionar un espacio intermedio de apoyo de, al menos, el ancho de la contrahuella, debe considerarse la altura de la tabica más la del perfil.
3 comentarios:
Hola. He comprado un ático en plano y fui a visitar un otro atico de la misma promotora y tengo un problema. El peldaño desde el salón a la terraza mide 29 cm. Cuando accedía al salón desde la terraza casi rompí el tobillo. Es bastante exagerado. Mi pregunta es: Dónde está la ultima normativa que define la altura del peldaño? El arquitecto de la promotora dice que es la normativa y no puede hacer nada, yo quiero saber cual es esa normativa que determina 29 cm. Muchas gracias
Hola,
Tengo el mismo problema. Cómo te lo solucionaron?
Mucho cuidado con esa respuesta del arquitecto de la promotora, porque no es cierta. La normativa nunca obliga a poner un peldaño de 29 cm; al contrario, lo prohíbe por seguridad.
Lo que os está explicando el Ministerio en la respuesta principal es la forma de medirlo: como el perfil de aluminio no deja apoyar el pie, su altura se suma a la del ladrillo. Por tanto, tenéis un peldaño efectivo de 29 cm. El Código Técnico (CTE DB-SUA 1) establece claramente que en zonas de uso restringido (el interior de vuestra vivienda o el acceso a vuestra terraza privada), la tabica (altura del escalón) no puede superar los 20 cm:
Límites de altura de peldaños (SUA 1 - 4.2.1)
Si mide 29 cm, incumple la normativa y es un defecto constructivo que deben subsanar (normalmente recreciendo el suelo interior o exterior, o cambiando la carpintería por una enrasada).
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