Un promotor desea iniciar una actividad comercial en un edificio existente sin necesidad de realizar ningún tipo de obras. Este edificio no cumple con algunas condiciones de resistencia al fuego que establece el DB-SI (sectorización del local con el piso superior).
Es obligatorio cumplir con las condiciones de compartimentación y resistencia al fuego teniendo en cuenta que es un edificio existente y que no se hacen obras?
Respuesta
Aunque sea sin hacer obras y sin que suponga cambio de uso (comercial que va a seguir siendo comercial) entendemos que un cambio de actividad en un establecimiento que antes no disponía de ningún permiso municipal en realidad constituye una legalización, y estas no están contempladas en el ámbito de aplicación del CTE.
Respecto a las legalizaciones, ver el siguiente comentario al DB SI publicado:
1 comentario:
Tengo que actualizar la licencia de apertura de un establecimiento cuya actividad es tratar la drogodependencia, pero ahora han dispiesto una planta con habitaciones para que puedan pernoctar las personas en tratamiento, y además también hay cocina.
Mi consulta radica en que no se que USO considerar para el local, o si pongo varios USOS, es decir, como ADMINISTRATIVO (por ser sanitario asistencial) en la planta baja, y HOSTAL en la planta de arriba, o debe ser un único uso para todo el conjunto.
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