El motivo de mi consulta es que en mi comunidad, de 15 vecinos, y 31 plazas de garaje, en dicho garaje existen unas puertas cortafuegos peatonales que nos gustaría saber si por alguna normativa tienen que pasar alguna revisión periódica por una empresa especializada y dejando constancia de ello o con el simple mantenimiento de los propietarios observando el estado de la misma y que permanezcan siempre cerradas e informando en caso de mal estado a empresa especializada llegaría para su correcto mantenimiento.
Respuesta
La reglamentación vigente (Código Técnico de la Edificación) contiene un mandato genérico de mantenimiento de las condiciones de protección contra incendios de los edificios.
Pero dicho mandato no se ha desarrollado en cuando a detallar la operaciones de mantenimiento a realizar, la periodicidad de las mismas o los requisitos de las entidades que deben llevarlas a cabo.
En cuanto a las puertas resistentes al fuego, este Ministerio ha publicado un documento de apoyo (DA) sin carácter prescriptivo sobre mantenimiento de puertas peatonales con funciones de protección contra incendios reguladas por el DB SI en el cual se establecen las operaciones de mantenimiento que se consideran necesarias para que dichas puertas cumplan su función. Dicho documento está disponible en la página web del CTE:
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